|
Stiri Apartamente Noi
Piata de Apartamente Noi 2010
Apartamente Noi - Prima Casa 2
Reabilitare Termica vs Apartamente Noi
Apartamente Noi - O investitie pe termen lung
Cum identificam ansamblurile de apartamente noi care au 99% sanse sa fie finalizate?
Care sunt ofertele scoase la apartamente noi de investitori ca sa contracareze efectele crizei
Cum a inceput piata de Apartamente Noi in 2009 ?
1
2
» Proiecte afisate: 1 - 7
din 8 de rezultate
Preturi Apartamente Noi vs Preturi Apartamente Vechi
Cum sunt preturile la Apartamente Noi fata de preturile de la Apartamente vechi?
Astazi, in perioada de criza economica, GDV Smart Solutions a analizat care sunt preturile medii din piata de apartamente noi fata de anul trecut, care sunt preturile pe piata de apartamente vechi fata de anul trecut si care este raportul intre cele noi si cele vechi.
Anul 2008, in vara, preturile la Apartamente vechi erau in jur la 1750 euro/mp. Exemplu: 90.000 euro pentru un apartament in titan de 2 camere cu suprafata de 52 de mp. Pentru un apartament nou in Titan pretul era in jur de 2000 euro inclusiv TVA. Exemplu: 120.000 euro pentrut un apartament de 60 de mp.
Anul 2009, astazi, preturile la Apartamentele vechi sunt in jur de 1000 euro/mp. Exemplu 50.000 euro pentru acelas apartament din Titan de 52 de mp. Pentru un apartament nou in Titan pretul este in jur la 1350 euro/mp inclusiv TVA. Exemplu 80.000 euro pentru acelas apartament de 60 de mp.
Facem o comparatie rapida si ne dam seama de faptul ca suma globala de ieftinire a apartamentelor este aceeasi de 40.000 euro, insa raportul pret pe mp este diferit: 750 de euro pentru apartamente vechi si 650 euro pentru apartamente noi. Este si normal sa se intample acest lucru pentru ca sunt 2 apartamente foarte diferite.
Apartamentul vechi are 3 mari dezavantaje in lupta cu apartamentul nou si doar un singur avantaj. Cele 3 dezavantaje sunt legate de: anul cosntructiei (in cazul nostru am luat un apartamente din anul 1977), renovarea totala a apartamentului si suprafata mai mica. Singurul avantaj aparent este legat de pret. Dar daca ne uitam la suprafata mica, la faptul ca vom investii in renovare cel putin 10-15000 euro si cand ne gandim la viitorul cutremur sau la instalatii vechi de 30 de ani, parca merita sa dam mai mult pentru siguranta si confortul nostru. Insa majoritatea dintre clienti nu au posibiliatea sa ofere mai mult si atunci aleg apartamente vechi.
Concluzia noastra este ca preturile in general au atins cote minime de pret, iar daca vor mai scadea, scaderea nu va fi una semnificativ importanta ca pana acum. Urmeaza o perioada de stagnare a acestor preturi minime, urmand ca imediat dupa perioada de criza acestea incet incet sa creasca. Favorabil acum este cumpararea prin orice mijloace de apartamente vechi sau noi pentru ca nu vom sti daca luna viitoare vom mai gasi o oferta asa de buna ca astazi.
***Drepturile de proprietate intelectuala asupra continutului acestui articol apartin S.C. GDV Smart Solutions S.R.L. Articolul poate fi preluat in limita a 500 de caractere, cu conditia sa fie insotit de textul: "Sursa: Apartamente-Noi.ro" si link catre www.apartamente-noi.ro. In caz contrar, vom actiona conform legilor privind protectia drepturilor de proprietate intelectuala***
|
