|
|
| |
| |
 |
Stiri Apartamente Noi
Piata de Apartamente Noi 2010
Apartamente Noi - Prima Casa 2
Reabilitare Termica vs Apartamente Noi
Apartamente Noi - O investitie pe termen lung
Preturi Apartamente Noi vs Preturi Apartamente Vechi
Cum identificam ansamblurile de apartamente noi care au 99% sanse sa fie finalizate?
Care sunt ofertele scoase la apartamente noi de investitori ca sa contracareze efectele crizei
1
2
» Proiecte afisate: 1 - 7
din 8 de rezultate
Cum a inceput piata de Apartamente Noi in 2009 ?
Cum arata Clientul de Apartamente Noi la inceputul lui 2009 fata de 2008?
Din punctul de vedere al Echipei "Apartamente Noi" clientul de apartamente noi 2009 este mult mai relaxat. Daca anul trecut, majoritatea clientilor care ajungeau sa se intereseze de apartamente noi, erau oarecum disperati sa prinda acel apartament ramas dintr-un complex residential, care are o suprafata decenta, o pozitie favorabila si un pret mai mic, acum cumparatorii cauta acel apartament care sa fie aproape perfect pentru ei. Orice imperfect al apartamentului ajunge pe masa de negociere si daca nu este negociat, atunci ori cauta in alta parte, ori face un compromis pe care l-ar fi facut cu multa usurinta anul trecut.
In 2008 au existat trei perioade distincte care au schimbat mentalitatea clientului comparator:
1. Prima jumatate a anului 2008
Clientii erau foarte multi, cautau orice apartament care sa corespunda dorintelor sale, la orice pret, in orice stadiu de constructie, nu prea faceau compromisuri.
2. A doua jumatate a anului 2008
Din cauza anuntarii noilor conditii de creditare, clientii se injumatatesc si sunt disperati, cautand orice apartament decent, cu termen de finalizare rapid, care sa corespunda cu locatia si pretul maxim pe care il poate lua de la banca si pot face destul de multe compromisuri
3. Sfarsitul anului 2008 – Inceputul anului 2009
Dupa intrarea noului regulament de creditare in viguare, clientul lipseste aproape total, este foarte relaxat, cauta acel apartament nou care sa corespunda destul de exact dorintelor sale, nu mai face compromisuri, ba chiar incearca sa negocieze.
Mentalitatea clientului comparator de la inceputul anului 2008 si pana la inceputul anului 2009 sa schimbat, putem spune destul de mult. Investitorii incearca sa tina pasul cu concurenta lansand oferte atractive pentru a atrage clienti existenti, dar si pe acei clienti care sunt in asteptare si nu pot sa intre pe piata de apartamente noi.
Cine pierde si cine castiga in 2009 pe piata de apartamente noi?
Toti pierdem pe o parte si castigam pe alta parte de pe urma crizei economice in 2009. Exista o singura categorie de clienti care doar castiga. Aceia sunt cei care au toti banii pentru apartament. Investitorii pierd din cauza ca vor reduce preturile pentru a castiga clienti, clientii castiga de pe urma reducerilor de pret insa pierd pe partea dobanzilor la banca, iar clientii cu numerar castiga de pe urma faptului ca aveau acesti bani si in 2008, iar o data cu ieftinirea apartamentelor in 2009 ramane o diferenta care inseamna castig.
Concluzia?
Sfatul Echipei "Apartamente Noi" pentru investitori este urmatorul: continuati sa faceti oferte interesante pentru client si respectativa termenii de finalizare
Sfatul Echipei "Apartamente Noi" pentru Clientii:
1. Pentru clientii existenti: pentru orice client exista un apartament, cautati si veti gasi
2. Pentru clientii in asteptare care nu se incadreaza la bani: munciti mai mult pentru a putea intra pe piata de apartamente noi
3. Pentru clientii in asteptare care se incadreaza la bani dar asteapta conditii mai bune: asteptand nu rezolvati nimic, cumparati un apartament care se finalizeaza peste 1 an sau 2 ani si atunci sigur vor fi conditii mai bune
4. Pentru clientii care au numerar: este timpul pentru un apartament ieftin si bun
***Drepturile de proprietate intelectuala asupra continutului acestui articol apartin S.C. GDV Smart Solutions S.R.L. Articolul poate fi preluat in limita a 500 de caractere, cu conditia sa fie insotit de textul: "Sursa: Apartamente-Noi.ro" si link catre www.apartamente-noi.ro. In caz contrar, vom actiona conform legilor privind protectia drepturilor de proprietate intelectuala***
|
 |
|
|
|
